Un parcours complet, de la recherche au dossier

Les filtres classiques (communes, type, prix, surface) sont transmis à la source d'annonces ; Rendalyse recalcule ensuite chaque bien selon votre budget global, votre apport, votre capacité de travaux et votre objectif de trésorerie.

Le classement porte sur un ensemble borné de biens analysés, toujours annoncé : « Classés parmi les 90 biens analysés », jamais « les meilleurs biens de la ville ». Les cas douteux sont listés à part.

Prix, honoraires inclus ou en sus, frais d'acquisition, travaux et imprévus, mobilier, prêt amortissable et assurance (capital initial, capital restant dû ou montant fixe), loyer hors charges, vacance, impayés et dépenses non récupérables.

Chaque valeur affiche son origine : source, estimation, saisie, hypothèse ou information manquante. Une donnée inconnue n'est jamais comptée comme nulle.

Le moteur recherche le prix affiché maximal permettant d'atteindre votre cash-flow cible, en recalculant frais et prêt, puis vérifie le résultat par réinjection. Si l'objectif est déjà atteint, le plafond est présenté séparément : ce n'est pas une incitation à payer plus.

Jusqu'à quatre projets côte à côte, avec les mêmes définitions d'indicateurs, la date et la version de chaque simulation. Les cellules inconnues restent inconnues.

États de projet (repéré, à étudier, à visiter…), notes de visite, liste de vérifications et recherches enregistrées.

Les alertes ne partent que pour un événement utile et vérifié ; leur activation dépend d'une source d'annonces réelle et d'un expéditeur email vérifié (non actives en démonstration).

Un PDF A4 daté et versionné : synthèse, financement, location, dépenses, scénario prudent, sensibilité, points à vérifier et annexes de calcul. Les contenus dont l'export n'est pas autorisé par la source en sont exclus, avec mention.