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Rendalyse

Outil gratuit

Calculateur de cash-flow avant impôt

Renseignez prix, travaux, financement, loyer hors charges et dépenses : le cash-flow mensuel est recalculé à chaque modification.

Valeurs pré-remplies : exemple synthétique, à remplacer par les vôtres. Résultats avant impôt ; ce n'est ni un conseil ni une offre de crédit.

Prix et acquisition

Montant à la charge de l'acquéreur

Des honoraires déjà inclus ne sont jamais ajoutés une seconde fois.

Montant saisi

Travaux et équipement

Hypothèse travaux (aucun devis)

En % du montant des travaux

Financement

Simulation : ni offre de crédit, ni preuve d'éligibilité bancaire.

Hypothèse : besoin total − apport

automatique

Hors assurance ; divisé par 12

Dossier, garantie, courtage

Comptée dans le besoin, pas dans le rendement

Location

Le loyer de projet est hors charges. Un repère charges comprises n'est jamais utilisé tel quel.

Part de l'année sans locataire

Appliqués après la vacance (pas de double décompte)

Dépenses d'exploitation

Une dépense inconnue n'est jamais comptée comme nulle : le résultat est marqué incomplet.

Taxe foncièreSaisie
Copropriété non récupérableSaisie
Assurance propriétaire non occupantSaisie
Entretien courantSaisie

Sert au cash-flow prudent ; ce n'est pas une charge payée

Votre propre estimation ; aucun régime fiscal n'est calculé

Objectif et scénario prudent

0 € = autofinancement ; sert au calcul du prix compatible

Réglages du scénario prudent

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